Apa itu perkiraan pinjaman hipotek?
Saat Anda mengajukan hipotek, pemberi pinjaman Anda diharuskan memberi Anda Perkiraan Pinjaman: formulir standar yang memberi Anda detail penting tentang hipotek yang Anda lamar. Estimasi Pinjaman termasuk perkiraan tingkat bunga Anda, pembayaran bulanan, biaya penutupan dan banyak lagi.
Apa saja yang termasuk dalam syarat pinjaman?
"Persyaratan pinjaman" mengacu pada syarat dan ketentuan yang terlibat saat meminjam uang. Ini bisa termasuk periode pembayaran pinjaman, tingkat bunga dan biaya yang terkait dengan pinjaman, peminjam mungkin dikenakan biaya penalti, dan kondisi khusus lainnya yang mungkin berlaku.
Apa yang bisa meningkat pada perkiraan pinjaman?
Jenis situasi ini disebut "perubahan keadaan". Biaya ini tidak dikendalikan oleh pemberi pinjaman, dan dapat meningkat dengan jumlah berapa pun setiap saat: Bunga dibayar di muka, premi asuransi properti, atau setoran rekening escrow awal.
Kapan saya harus mendapatkan perkiraan pinjaman?
Anda harus menerima perkiraan pinjaman dalam waktu tiga hari kerja setelah menyelesaikan aplikasi pinjaman. Karena tarif hipotek berubah setiap hari, Anda harus mengumpulkan semua kutipan tarif Anda pada tanggal yang sama untuk membuat perbandingan apel-dengan-apel. Jangka waktu pinjaman. Semakin panjang jangka waktunya, semakin tinggi tingkat bunganya.
Penjelasan Formulir Perkiraan Pinjaman
Apa yang memicu perkiraan pinjaman?
Keenam item tersebut adalah nama konsumen, pendapatan dan nomor KTP (untuk mendapatkan laporan kredit), alamat properti, perkiraan nilai properti dan jumlah pinjaman yang diminta.
Apa yang terjadi setelah menandatangani perkiraan pinjaman?
Perkiraan pinjaman dan pengungkapan penutupan adalah dua bentuk yang akan Anda terima selama proses pembelian rumah. perkiraan pinjaman datang di awal, setelah Anda mengajukan permohonan, sementara pengungkapan penutup datang di akhir, sebelum Anda menandatangani dokumen akhir untuk hipotek Anda.
Mengapa jumlah pinjaman saya lebih tinggi?
Berikut adalah beberapa alasan umum mengapa perkiraan biaya dalam Perkiraan Pinjaman Anda mungkin meningkat: Anda memutuskan untuk mengubah jenis pinjaman, misalnya berpindah dari pinjaman dengan suku bunga yang dapat disesuaikan ke pinjaman dengan suku bunga tetap. Anda memutuskan untuk mengurangi jumlah uang muka Anda. Penilaian atas rumah yang ingin Anda beli ternyata lebih rendah dari perkiraan.
Apa yang dibutuhkan untuk perkiraan pinjaman?
Perkiraan Pinjaman adalah formulir tiga halaman yang Anda terima setelah mengajukan hipotek. Perkiraan Pinjaman memberi tahu Anda detail penting tentang pinjaman yang Anda minta. ... Formulir ini memberi Anda informasi penting, termasuk: perkiraan suku bunga, pembayaran bulanan, dan total biaya penutupan pinjaman.
Apa aturan 3 7 3 dalam istilah hipotek?
Aturan 3/7/3 mengharuskan masa tunggu tujuh hari kerja setelah pengungkapan awal diberikan sebelum menutup pinjaman rumah (Hari kerja adalah setiap hari kecuali Minggu dan Hari Libur).
Bagaimana jangka waktu pinjaman dihitung?
Amortisasi pinjaman
- Bagilah tingkat bunga Anda dengan jumlah pembayaran yang akan Anda lakukan tahun itu. ...
- Kalikan jumlah itu dengan sisa saldo pinjaman Anda untuk mengetahui berapa banyak Anda akan membayar bunga bulan itu. ...
- Kurangi bunga itu dari pembayaran bulanan tetap Anda untuk melihat berapa banyak pokok yang akan Anda bayarkan di bulan pertama.
Jenis pinjaman apa yang akan dibayar penuh selama masa pinjaman?
Pinjaman yang diamortisasi penuh memiliki jadwal sedemikian rupa sehingga jumlah pembayaran Anda yang digunakan untuk pokok dan bunga berubah dari waktu ke waktu sehingga saldo Anda dilunasi pada akhir jangka waktu pinjaman.
Apa tanggal pendanaan pinjaman?
Tanggal Pendanaan berarti setiap tanggal di mana Pinjaman diberikan kepada atau atas nama Peminjam berdasarkan Perjanjian ini.
Apa yang dimaksud dengan perkiraan pinjaman?
Perkiraan Pinjaman memberi tahu Anda detail penting tentang pinjaman hipotek yang Anda minta. Gunakan alat ini untuk meninjau Perkiraan Pinjaman Anda untuk memastikannya mencerminkan apa yang Anda diskusikan dengan pemberi pinjaman. ... Minta beberapa Perkiraan Pinjaman dari pemberi pinjaman yang berbeda sehingga Anda dapat membandingkan dan memilih pinjaman yang tepat untuk Anda.
Apa itu paket pinjaman untuk hipotek?
Sebuah paket hipotek adalah pinjaman yang mencakup real estat dan properti pribadi yang dijual dengan real estat. Pembeli rumah di mana furnitur termasuk dalam penjualan mungkin ingin mengajukan pinjaman paket. Misalnya, pinjaman ini dapat digunakan untuk membeli rumah liburan berperabot.
Bisakah perkiraan pinjaman berubah?
Pemberi pinjaman Anda diperbolehkan untuk mengubah biaya pada Perkiraan Pinjaman Anda hanya jika informasi baru atau berbeda ditemukan dalam proses (seperti contoh di atas). Jika menurut Anda pemberi pinjaman Anda telah merevisi Perkiraan Pinjaman Anda karena alasan yang tidak valid, hubungi pemberi pinjaman Anda dan minta mereka untuk menjelaskan.
Apakah Perkiraan Itikad Baik berarti Anda disetujui?
Menerima Perkiraan Pinjaman atau "Perkiraan Itikad Baik" tidak berarti Anda disetujui untuk hipotek. Seperti yang dikatakan CFPB, “Pinjaman Estimasi menunjukkan kepada Anda persyaratan pinjaman apa yang diharapkan untuk ditawarkan oleh pemberi pinjaman jika Anda memutuskan untuk maju.” ... Ingat, Perkiraan Pinjaman dikeluarkan berdasarkan tampilan awal pada aplikasi Anda.
Bagaimana cara saya menerima pinjaman?
Cara mendapatkan pinjaman pribadi dalam 8 langkah
- Jalankan angka. ...
- Periksa skor kredit Anda. ...
- Pertimbangkan pilihan Anda. ...
- Pilih jenis pinjaman Anda. ...
- Berbelanjalah untuk mendapatkan tingkat pinjaman pribadi terbaik. ...
- Pilih pemberi pinjaman dan ajukan. ...
- Menyediakan dokumentasi yang diperlukan. ...
- Terima pinjaman dan mulailah melakukan pembayaran.
Apakah perkiraan pinjaman berakhir?
Tanggal Kedaluwarsa: Tanggal kedaluwarsa di bagian atas halaman satu dari Perkiraan Pinjaman (LE) biasanya a tanggal 10 hari kerja setelah tanggal LE awal diterbitkan. ... Jika konsumen tidak memberikan niatnya kepada Anda selama jangka waktu tersebut, maka Perkiraan Pinjaman dianggap telah kedaluwarsa.
Bagaimana pembayaran bulanan pinjaman dipengaruhi oleh jumlah pinjaman yang lebih tinggi?
Secara umum, semakin lama jangka waktu pinjaman Anda, semakin banyak bunga yang akan Anda bayar. Pinjaman dengan jangka waktu yang lebih pendek biasanya memiliki biaya bunga yang lebih rendah tetapi pembayaran bulanan lebih tinggi daripada pinjaman dengan jangka waktu yang lebih lama.
Dapatkah pemberi pinjaman meningkatkan pinjaman saya?
Anda hanya bisa mendapatkan modifikasi pinjaman melalui pemberi pinjaman Anda saat ini karena mereka harus menyetujui persyaratan. Beberapa hal yang dapat disesuaikan dengan modifikasi meliputi: Perubahan jangka waktu pinjaman: Jika Anda mengalami kesulitan dalam melakukan pembayaran bulanan, pemberi pinjaman Anda dapat mengubah pinjaman Anda dan memperpanjang jangka waktu Anda.
Apakah ukuran pinjaman mempengaruhi tingkat bunga?
Secara umum, uang muka yang lebih besar berarti tingkat bunga yang lebih rendah, karena pemberi pinjaman melihat tingkat risiko yang lebih rendah ketika Anda memiliki lebih banyak saham di properti tersebut. Jadi, jika Anda dapat dengan nyaman menurunkan 20 persen atau lebih, lakukanlah—biasanya Anda akan mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah.
Berapa lama persetujuan akhir?
Persetujuan Akhir & Pengungkapan Penutupan Dikeluarkan: Sekitar 5 Hari, Termasuk Periode Cooling Off Wajib 3 Hari. Penilaian Anda dan kondisi pinjaman apa pun akan kembali melalui penjaminan emisi untuk ditinjau dan ditandatangani akhir.
Apa bendera merah untuk penjamin emisi?
Masalah bendera merah untuk penjamin emisi hipotek meliputi: Cek terpental atau NSF (Biaya Dana Tidak Cukup) Deposito besar tanpa sumber yang terdokumentasi dengan jelas. Pembayaran bulanan ke rekening kredit individu atau yang tidak diungkapkan.
Bisakah pinjaman ditolak setelah pendanaan?
Tentu harapannya adalah jika pemberi pinjaman memberikan persetujuan sebelumnya kepada pembeli bahwa pembeli akan berhasil memperoleh pembiayaan, namun, mungkin saja hipotek dapat ditolak bahkan setelah pra-persetujuan. Hipotek yang ditolak adalah salah satu alasan paling umum gagalnya kesepakatan real estat.