Apa itu penawaran premium homesite?
Biaya tambahan umumnya diberi label "lot premium" dan ditambahkan ke harga dasar standar halaman rumah. ... Kavling pojok sering kali datang dengan harga premium, seperti yang dilakukan di jalan buntu atau di area yang menawarkan parkir tambahan di pinggir jalan. Ketika sebuah situs rumah datang dengan banyak premi, pastikan untuk bertanya mengapa.
Apa itu lot premium?
Apa itu lot premium? Banyak premium adalah biaya tambahan yang mungkin dibebankan pembangun jika Anda memilih tanah untuk rumah Anda lebih besar atau lebih diinginkan dalam beberapa hal dibandingkan dengan lot lain di subdivisi. Ini mungkin memiliki lebih banyak privasi, pemandangan perairan, atau area berhutan.
Berapa premi untuk rumah baru?
Apa itu 'premium build baru'? Jika Anda membeli rumah baru, pembangun biasanya akan membebankan biaya yang disebut 'premi bangunan baru'. Artinya kamu bisa berharap untuk membayar lebih untuk properti baru daripada yang Anda inginkan jika Anda membeli properti lama dengan ukuran yang sama/di area yang sama.
Berapa banyak lagi lot premium?
Lot premium dapat berkisar dari nol atau beberapa ribu dolar hingga ratusan ribu atau bahkan jutaan. Rumah mewah dengan pemandangan laut yang tidak terhalang mungkin dihargai $2 juta lebih mahal dari rumah yang sama di seberang jalan.
Rumah Konstruksi Baru - Memahami Premi Lot
Apakah banyak premi layak?
Lot yang memiliki banyak premium mungkin tidak menawarkan fitur yang menarik bagi semua pembeli. Sebelum menghabiskan lebih banyak uang untuk lot premium, pastikan bahwa situs rumah sebenarnya sepadan dengan biaya tambahan untuk Anda. ... Lokasi premium dapat membantu rumah mempertahankan nilainya, tetapi tidak ada jaminan bahwa Anda akan menutup biaya tambahan.
Bagaimana Anda menegosiasikan peningkatan pembangun?
Kiat untuk menegosiasikan peningkatan dengan pembangun
- Pilih lot yang lebih murah. Mulailah dengan memilih lot yang lebih murah. ...
- Beli selama musim sepi. ...
- Minta pembangun untuk menutupi biaya penutupan. ...
- Beli konstruksi rumah baru yang belum terjual. ...
- Bertanya. ...
- Upgrade yang menambah nilai rumah Anda. ...
- Beli asuransi murah.
Apakah bangunan baru terlalu mahal?
Lebih Mahal – Meskipun bangunan baru biasanya lebih hemat energi daripada bangunan lama, mereka sering dijual dengan harga lebih tinggi sehingga harganya bisa lebih mahal daripada rumah tua yang sebanding. Penundaan – Jika Anda sedang menunggu rumah baru Anda dibangun, maka Anda mungkin mengalami penundaan yang dapat mempengaruhi tanggal penyelesaian.
Bagaimana Anda menegosiasikan lot premium?
Cara Menegosiasikan Kesepakatan Terbaik dengan Tukang
- Ketahui Insentif Pembangun ...
- Toko Sekitar untuk Pembiayaan. ...
- Tanya Tentang Peningkatan ...
- Minta Iuran HOA Anda Dibayar ...
- Pilih Lot Premium ...
- Lihat apakah Mereka Akan Menawarkan Diskon. ...
- Minta Bantuan untuk Biaya Penutupan Anda.
Berapa banyak biaya yang harus dikeluarkan?
Pertahankan biaya lot yang sudah jadi di 20 persen dari harga penjualan rumah dasar. Kami telah melihat ini bervariasi di pasar lokal dengan kisaran 16 persen hingga 25 persen, tetapi aturannya masih bagus. Pada 20 persen untuk kavling jadi, harga tanah mentah harus 3 persen dari harga rumah, atau 15 persen dari harga kavling eceran.
Bisakah Anda menegosiasikan harga lot?
Anda mungkin mencoba untuk menegosiasikan harga yang lebih rendah setelah meninjau judul saat ini dari tanah untuk dijual. Dalam meninjau properti, lihat akta vesting (tersedia dari kantor panitera daerah) dan penilaian, saran Veissi. Kepentingan properti real estat biasanya disampaikan dengan akta.
Apakah banyak sudut lebih berharga?
Lot A-Corner dulu dianggap lebih berharga daripada lot interior. Keuntungannya termasuk tetangga hanya di dua sisi, bukan tiga dan lebih banyak cahaya dan udara. ... Di lingkungan yang sudah mapan, rumah di petak pojok jarang mendapatkan harga premium di atas rumah serupa di kavling interior.
Bagaimana cara memilih lot yang bagus?
Berikut adalah hal utama yang harus dicari ketika memilih banyak:
- Kemiringan Lot. ...
- Bentuk Lot. ...
- Arah Bagian Depan Rumah yang Akan Dihadapi. ...
- Zonasi, Bangunan, dan Rencana Pengembangan Kawasan dan Kavling Sekitarnya. ...
- Kedekatan dengan Lampu Jalan, Menara Listrik, dan Objek Lain yang Dapat Menghalangi Pandangan Anda.
Apakah homesite bagian dari progresif?
Jika Anda memiliki asuransi pemilik rumah Progresif, Anda mungkin sudah memiliki pertanggungan dari Homesite – salah satu dari Mitra penjamin emisi utama Progressive.
Apa yang dilakukan asuransi rumah?
Siapa Homesite? Kami adalah Perusahaan Asuransi Properti dan Kecelakaan yang berkantor pusat di Boston, MA. Kami menyediakan individu, keluarga, dan bisnis dengan polis asuransi yang disesuaikan dan terjangkau yang membantu melindungi rumah dan properti mereka dari kerugian finansial yang serius karena kejadian tak terduga.
Apa artinya situs rumah?
Sebuah rumah atau banyak adalah sebidang bangunan yang dikategorikan untuk properti residensial. Sebagian besar pembeli yang membeli situs rumah akan membangun rumah adat di atas tanah tersebut, memilih untuk mengambil rute yang berbeda dari rumah tradisional tingkat pembangun yang dapat Anda temukan di komunitas perumahan standar.
Apakah Nilai Bangunan Baru meningkat?
Menanyakan apakah bangunan baru naik nilainya adalah pertanyaan yang sangat umum. Jawaban singkatnya adalah Ya.
Apakah Lennar membebankan banyak premi?
Lennar menawarkan opsi premium bagi mereka yang menginginkan rumah yang lebih besar atau yang terletak di area yang lebih diminati masyarakat. Misalnya, jika Anda ingin tinggal di komunitas Lennar dengan lapangan golf dan memiliki rumah di lapangan, Anda mungkin membayar lebih untuk situs yang diinginkan itu.
Bisakah Anda bernegosiasi dengan Lennar?
Ya, Anda dapat bernegosiasi dengan Lennar Homes ketika Anda membeli rumah konstruksi baru dari Lennar Homes. Item tipikal termasuk upgrade yang disediakan, lot premium, harga jual, biaya penutupan yang dibayarkan oleh pembangun, dll.
Apa yang salah dengan build baru?
Ketika datang ke rumah yang baru dibangun, masalah lain mungkin batu bata menunjuk — yang, seiring waktu, dapat menyebabkan masuknya air, kerusakan akibat embun beku, dan lembab. ... 'Apakah itu salah dipasang atau hilang sama sekali, masalah dengan isolasi loteng adalah salah satu masalah terbesar dengan membangun rumah baru.
Mengapa rumah lama lebih baik daripada baru?
2. Rumah tua memiliki konstruksi berkualitas lebih baik. ... Di rumah tua mereka mungkin dibangun dengan plester dan mesin bubut, membuat mereka secara struktural lebih kuat dari konstruksi drywall rumah modern. Bahan-bahan yang lebih tua ini juga memberikan penghalang dan insulasi suara yang lebih baik.
Apakah bangunan baru sulit dijual?
Rumah baru lebih sulit dijual pada
Jika Anda ingin menjual sebelum pembangunan terjual habis, rumah 'bekas' Anda akan bersaing langsung dengan sisa rumah baru yang tersedia dan insentif yang ditawarkan pembangun pada saat itu, termasuk Bantuan untuk Membeli.
Haruskah saya menggunakan pemberi pinjaman pilihan pembangun?
Pertama, ingat bahwa menggunakan pemberi pinjaman pilihan selalu opsional. Anda tidak pernah harus menggunakan agen real estat atau pemberi pinjaman pilihan pembangun, bahkan jika mereka mengklaim orang lain "selalu menggunakannya." Anda berhak menggunakan pemberi pinjaman yang paling sesuai untuk Anda.
Peningkatan apa yang harus diminta di rumah baru?
Peningkatan Konstruksi Baru yang Menambah Nilai
- Lantai kayu. Umumnya, karpet menjadi standar di mana-mana kecuali di dapur, kamar mandi, pintu masuk, dan lorong. ...
- Pipa saluran air kasar. ...
- Listrik. ...
- Pekerjaan ubin kamar mandi utama. ...
- Pemanasan lantai yang bersinar. ...
- Ruang bawah tanah yang lebih dalam.
Bisakah Anda menegosiasikan harga dengan pembangun?
Ya, Anda dapat bernegosiasi untuk pembangunan rumah baru - Anda jauh lebih baik bernegosiasi untuk 'sesuatu' daripada uang dari harga pembelian. Bahkan menegosiasikan biaya penutupan lebih mudah daripada menegosiasikan harga pembelian karena pembangun menginginkan harga akhir setinggi mungkin untuk penilaian masa depan di lingkungan tersebut.